乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

(资料图片仅供参考)

前滩百合园位于皓川北路88弄、288弄,前滩南 三林滨江 品质住宅

【项目亮点】

1、项目价格为129900元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积188~223㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积49921㎡；建筑面积54913㎡；总共230户；建筑类型包括联排、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。

2、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

223平户型-四居室-建面约223㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图223平户型

该户型建面约223㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

进门即是玄关，可做收纳空间。厨房餐厅动线合理，方便居家生活。客厅空间宽敞，连接南向大阳台，采光效果绝佳。主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，动静分区，私密性较高。卫生间干湿分离，保证居家干爽，同时数量设置合理，足够全家人使用不拥挤。

188平户型-四居室-建面约188㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图188平户型

该户型建面约188㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，全明格局，三开间朝南，通风采光效果绝佳。厨房、餐厅、客厅、阳台动线合理，提高空间利用率。主卧套房设计，私密性好，居住舒适度较高。卫生间分区合理，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线龙耀路(地铁站), 与楼盘直线距离为1789米；

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是龙腾大道喜泰支路(公交站), 与楼盘直线距离为767米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是上海浦东新区民办惠立幼儿园，距离楼盘859米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为上海莱佛士医院，距离楼盘717米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是联华超市(翠溪路店)，距离楼盘881米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含188~223㎡,价格约129900元/㎡，适合意向定居浦东的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。